宜都城镇化进程加快，拉动房价上扬目前，宜都的城镇化率尚不到60%，而发达城市的水平均在70%以上。作为湖北甚至全国县域经济较为领先的县级城市之一，宜都离这个水平还有一定的差距，这就意味着宜都还将不断推动城镇化建设，大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。地价猛涨，催高房价大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快。在宜都十年前买下的地如果拿到现在来交易，至少也翻了几十倍，比做开发还赚钱。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。建材价格攀升，促进房价同步上涨尽管宜都只是一个县级城市，但其开发的材料成本却和大城市一样在不断上升。钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。“婚房”压力，刺激宜都房市需求如今，“婚房”已成为大多数宜都丈母娘嫁女的三大要求之一（即有房、有车、无贷款）。迫于现实，越来越多的宜都男人不得不先买房再结婚。
“有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨受几千年来的传统封建思想的影响，大多数中国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人，宜都人也不例外。受这一传统思想影响，大多数的宜都年轻人仍为住房奋斗，需求旺盛。有房百姓支持房价上涨虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得最响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族，如果房价下跌，这部分人肯定首先不答应（前不久，国内某城市就出现过因楼盘降价售楼中心被砸的情况）。房地产成了地方财政的主要收入来源尽管这些年宜都经济结构正在不断完善，但房地产产业仍是地方政府财政收入的主要来源之一，这已经是一个不争的事实。我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，就是地方财政的支撑点，如果缺了土地收入，地方政府的腰包就会囊中羞涩，减少了财政收入，就会影响到地方政府的行政力量、职权力量。开发商不可能降价，房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
宜都经济发展离不开房地产在几年前，大城市都是把房地产作为支柱产业来对待的。宜都属于三、四线城市，房地产更是当之无愧的支柱产业。宜都欲进入和坐稳全国“百强县市”，必须稳步发展地方经济。如果宜都房价下跌，势必削弱城市竞争力，对经济发展也会产生巨大的影响。房子是保值增值的最佳投资产品房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子已成为宜都百姓最为保值增值的投资产品。
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