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一、建筑业按照新收入准则确认收入分五步
1、识别与客户订立的合同
（一）合同要件：
总结：当企业与客户之间的合同同时满足上述条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入。
说白了，就是合同已签订，双方已明确各自的权利义务，而且该合同不存在不合理性，通过该合同各自获得各自的既得利益，产生了增加值。合同履行完毕，交易双方进行价款结算。（口头合同，也属于合同，也具备法律效力）。
在建筑施工企业中，一般涉及金额大，在施工前肯定要签订合同。约定各自双方的权利义务。
建筑企业中的建造合同：是指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。
建造合同分为固定造价合同和成本加成合同。
固定造价合同，是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。
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