临近五月，告别疫情，加速推动经济建设。各地房地产政策均有所松动，又频繁将楼市新政撤回。从撤回的新政来看，这些城市有的试图降低首付比例，有的变相松绑限购，有的试图全面放开公寓限购，大都对需求侧影响明显。而被放行的政策则大多集中在通过人才政策降低落户门槛、为房地产企业纾困等方面。
从本周宜昌楼市来看，宜昌楼市转好信号明显，欲知如何，且看下文。
壹城市建设
宜昌一批重大项目集中开工！
4月24日上午，年4月重大项目集中开工活动在宜都举行，集中开工的22个产业项目计划投资总额达.35亿元。其中投资过10亿元的项目5个涵盖了生物医药、新材料、新能源、文化旅游、总部经济等多个领域。
东阳光年产1.6亿支胰岛素注射剂项目。项目总投资25.7亿元。分三期建设：一期项目投资6.3亿元，二期项目投资7.4亿元，三期项目计划投资12亿元。
宜都市长江大保护绿色示范项目计划总投资27.35亿元，主要包括水污染治理、水生态修复两大部分。
创制农药项目。项目选址宜都化工园，规划面积亩。项目总投资25亿元。
宜昌轨道交通有新进展
年，市本级计划安排城建项目个，总投资亿元。其中：新建项目57个，总投资.5亿元，主要包括三峡高速花溪路互通、三峡高速港窑路互通、轨道交通2号线一期、宜长公路等；续建项目46个，总投资.9亿元。
4月21日，郑万高铁联络线夷陵区段征地拆迁启动。
宜昌至郑万高铁联络线项目是沿江高铁重要组成部分，随着项目开工建设，夷陵区真正迎来高铁时代，区位优势得以放大，为夷陵扩大对外开放，搞好产业对接，实现“强区主城、富美夷陵”的目标创造了更有利条件。
年3月29日，新建宜昌至郑万高铁联络线项目获得中国铁路总公司、湖北省人民政府联合正式批复。
宜昌至郑万高铁联络线夷陵区段长约69千米，为全市总里程的63.3%，涉及7个乡镇16个村，计划6月中旬开工建设夷陵区境内重点控制性工程。
贰楼市动态
4月20日，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》，促进建筑业和房地产市场平稳健康发展。
在促进房地产市场平稳健康发展的17条措施中，《通知》明确合理调整监管措施；切实为企业降本减负；加大财政金融支持；支持企业加快复工复产；加强安全管理。
在调整土地竞买保证金比例方面，年10月1日前新出让的土地，各地可结合实际适度降低土地出让竞买保证金比例，但不得低于土地出让底价的20%。
对购房者而言，《通知》提到，完善差异化个人住房贷款服务。支持金融机构加快个人住房贷款审批发放，满足居民购房合理融资需求。鼓励金融机构与借款人协商，适当为受疫情影响暂时失去收入来源的人员减免个人住房贷款利息，减轻其还款资金压力。
“合作开发”渐成房企常态化生存模式
“通过合作方式拿地，可以有效降低土地成本，还能分担市场风险，最终实现‘强强联手’。”克而瑞地产研究中心分析师谢杨春认为，一方面，在“房价维稳、地价难降、利润空间收窄”的大背景下，倒逼房企在年大力拓宽拿地渠道、控制拿地成本。另一方面，热点城市在配建房、自持等约束条件下，优质地块的隐形楼板价持续上涨，限价短期尚未放宽，企业的运营难度加大、盈利空间渐窄。
合作拿地、合作开发的方式，已经成为绝大多数房企的常态化生存方式。
深圳五部门通报“房抵贷”调查情况
中国人民银行深圳市中心支行表示，就深圳房产抵押经营贷资金违规流入房地产市场等相关传闻的初步排查情况如下：一是，未发现刚注册企业即申请经营贷的情况。二是，未发现支小再贷款信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。三是，辖区存在个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况，但规模占比很小。人行深圳市中心支行和深圳银保监局已要求商业银行对信贷资金是否违规流入房地产领域开展全面排查。
（统计时间段：4月17日——截止到4月23日晚上10点）
房产交易网仍在进行系统升级调试中，仍然不包含夷陵区网签详情。从现有的数据来看，在4.17-4.23期间，融创宏泰融公馆再一次霸榜TOP1；
福星惠誉金色华府以48套跃居第二。
夷陵楼市方面：
经新浪编辑寻问夷陵各楼盘得知，恒大名都经过火爆的三四月开端，在第三周认购销售降至30套左右，正在积极准备加推。
联投银河公园在上周销售达到30来套。
其余诸如碧桂园云廷、万科理想城、弘洋新都汇、山水国际等均有所斩获。
壹新房成交
根据宜昌新浪乐居数据研究中心监测的楼盘成交显示（夷陵区除外），在4.17-4.23期间共成交套，成交面积.95㎡，相比较于上周套数据，上涨39.3%，成交面积环比上涨7.5%。夷陵区交易信息依然异常；
4.17-4.23热盘成交详情
贰二手房成交
4.17-4.23宜昌二手房成交量
根据宜昌新浪乐居数据研究中心监测，4.17-4.23期间，宜昌二手房（除去夷陵区）成交70套，与上周持平。壹土地供应
无
贰土地成交
无
无
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