周末，湖北襄阳新发地招商中心“门可罗雀”
中房报记者王少杰湖北襄阳报道
定位为城市“菜篮子”的湖北襄阳新发地农批城，已经历了近十年的波折起伏，即便是在当前消费市场持续回暖之际，也未能唤回久违的“烟火气”。2月中旬，中国房地产报记者经实地走访发现，整个农批城内人气寥落生意萧条，市场表现依旧不容乐观。
这一现状与昔日宣传盛况大相径庭。据《湖北日报》年8月5日报道，襄阳新发地农批城位于襄阳市襄州区航空路与内环路交会处，于年末启动，为襄阳市重点招商引资项目和重点建设工程。据介绍，这是北京新发地在全国拓展投资的第16家新发地市场，项目总投资20亿元，占地面积亩。该项目被纳入襄阳市“两改两迁”（城市棚户区和城中村改造、工业企业和专业市场从中心城区外迁）重要民生工程，承接从老城区迁出的上千家商户。
在年9月底的公开宣传中，襄阳新发地农批城宣称已建成并投入使用20万平方米，涵盖水产海鲜、肉类冻品、副食干调、粮油禽蛋、茶叶渔具、生产资料、水果蔬菜等12大业态。
现实却并不尽如人意，项目落地以来，襄阳新发地农批城的发展之路可谓一波三折：年建设停滞、年项目烂尾、年盘活复工，年因债权转让纠纷再度濒临烂尾困境。
经历多次风波后，农批城营业商户流失殆尽，投资失利带来的冲击和影响，令购买该农批城商铺业主始料未及。
在部分商铺业主看来，自年启用至今，偌大的农批城却始终没做成农批市场应有的样子。当初开发商宣传广告中作出的“让商户发财、求市场发展”允诺，至今仍是一句空洞的口号。更为严峻的是，伴随农批城大量商铺资源长期闲置，配套项目停摆以及开发商近年频频遭遇债务问题，襄阳新发地农批城再度烂尾的风险加剧。
尽管当前襄阳新发地农批城深陷困境，但襄阳市当地政府对其发展前景仍给予厚望。年11月24日，湖北襄州区政府在其政府网站发布《襄州区国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》中表示，加快建设以新发地农副产品批发市场为龙头的襄阳东农副产品市场群。以冷链建设为重点，加快推进农产品配送中心,冷链物流中心等网络节点建设。力争到年，全区标准化农贸市场达到15个，冷链容量达到30万立方。
如何实现这一目标，襄阳新发地农批城的发展之路依然困难重重。
襄阳新发地农批城二层大量商铺闲置
多年风波不断：烂尾、盘活、再度濒临烂尾
从年开始，襄阳新发地农批城的发展就一直笼罩在停摆烂尾的阴霾之下。
据《湖北日报》报道，年下半年后，襄阳新发地农批城建设陷入停滞。项目开发商襄阳新发地农副产品有限公司（以下简称“襄阳新发地公司”）相关工作人员表示，融资迟迟没有进展，前期债务偿还又出现了困难，整个公司处于停摆状态。到年下半年时约2亿元债务无力偿还，其中包括万元的到期银行贷款。
在此背景下，相关债权方将襄阳新发地公司告上法庭。进入法律诉讼程序后，土地、账户遭到查封，导致项目烂尾两年之久。
直到年下半年，项目出现复活转机。从那时起，襄阳新发地公司迎来湖北天乾资产管理有限公司（以下简称“湖北天乾公司”）的入股，一举卸下所有债务包袱，获得“输血”后项目得以被盘活并恢复施工。
时隔四年，事态再次出现反转。年5月11日，湖北天乾公司以相关债权转让合同纠纷名义，将襄阳新发地公司和相关负责人告上法庭，盘活之路至此终结。
2月12日，记者在襄阳新发地农批城走访时发现，格外冷清的农批城内分布着40余栋多层建筑排列有序，统一规划为一、二层为商铺和三层及以上楼层为公寓的布局，其中层高5.6米、建筑面积30余平方米的商铺多达千余套。不过，商铺闲置率居高不下，目前除了零星有从事农副产品经营的商铺在开门营业外，大部分处于长期闲置状态。
也有部分商铺业主发布商铺租售信息，并试图以超低租金、可作仓储为亮点吸引长租客
